کانون خبر عمان | مسقط | ۲۰ سپتامبر ۲۰۲۶

هیئت عمومی مناطق ویژه اقتصادی و مناطق آزاد عمان، آیین‌نامه اجرایی قانون این مناطق را صادر کرد. مقررات تازه، تخصیص زمین، صدور مجوز، پنجره واحد، معافیت‌ها، توسعه املاک، بازرسی و مجازات‌های اداری را یکپارچه می‌کند و دارندگان مجوز شش ماه برای تطبیق وضعیت خود فرصت دارند.

درخواست زمین یا ملک باید از طریق پنجره واحد و همراه با اطلاعات پروژه، مطالعه امکان‌سنجی، میزان سرمایه‌گذاری، منابع مالی، جدول اجرا و مدرک توان مالی ثبت شود. هیئت باید پس از تکمیل مدارک ظرف هفت روز کاری درباره مجوز تصمیم بگیرد؛ پاسخ‌ندادن در این مهلت به‌منزله پذیرش درخواست است. اعتبار مجوز سه سال است و برای دوره‌های مشابه تمدید می‌شود.

پروژه‌های راهبردی با سرمایه‌گذاری دست‌کم ۱۰ میلیون ریال عمان و اثر مشخص در انتقال فناوری، محتوای محلی، خودکفایی، امنیت اقتصادی یا صادرات می‌توانند «موافقت واحد» دریافت کنند. شورای مربوط می‌تواند برخی پروژه‌های مهم را از حداقل مبلغ مستثنا کند.

با تصویب هیئت وزیران، مشوق‌های تکمیلی می‌تواند شامل معافیت اجاره یا حق بهره‌برداری زمین تا ۱۰ سال پس از آغاز فعالیت، استثنا از درصدهای عمانی‌سازی تا چهار سال و معافیت کامل یا جزئی از برخی هزینه‌ها باشد. صنایع سنگین و سبز، انرژی تجدیدپذیر و هیدروژن سبز، لجستیک بندری، مراکز داده و هوش مصنوعی، زیرساخت، امنیت غذایی، دارو و زیست‌فناوری از حوزه‌های واجد شرایط معافیت مالیاتی معرفی شده‌اند.

برای پروژه‌های توسعه املاک، حداقل مساحت زمین در اصل ۱۰ هزار مترمربع تعیین شده است. در فروش واحد پیش از تکمیل، توسعه‌دهنده باید حساب تضمین مستقل در بانک دارای مجوز عمان باز کند و پیش از تبلیغ یا دریافت وجه رزرو، دست‌کم ۲۰ درصد هزینه کل پروژه، با احتساب کار انجام‌شده، در آن تأمین شود. پنج درصد بهای فروش هر واحد نیز باید یک سال برای رفع عیب احتمالی نگهداری شود.

فروش مالکیت آزاد واحدها به غیرعمانی‌ها در پروژه‌هایی مجاز است که شورا تعیین می‌کند؛ ارزش واحد، تعداد واحدها و سهم هر تابعیت نیز تابع حدود اعلامی شورا خواهد بود. مجازات تخلف از اخطار آغاز می‌شود و می‌تواند به جریمه تا ۵۰ هزار ریال برای هر تخلف، تعلیق یا لغو مجوز و محرومیت موقت از سرمایه‌گذاری تا سه سال برسد.